BRYGGENS BASTION

All

TREDJE NATUR puster liv i Bryggens Bastion grunden med grønt og blåt som helt centrale værdier i bydelen. En livskraftig nervebane bliver den nye bydels omdrejningspunkt. Den 7 Ha store byggegrund, der ligger meget attraktivt øverst på Amager mellem Islands Brygge og Amagerbro ved Metro, Universitet og Ørestad, har endelig fået et nyt og tredje forslag, som der er bred opbakning til.

Projektinformation
Ansvarlige partner: Ole Schrøder
Medarbejdere: Sofie Mandrup Andreassen, Nicolai Lindberg Mortensen, Anders Juul Jensen, Jakob Ohm, Johan Kure, Anna Sissela Michalsdottor, Helen Shuyang Chen, Karolina Julia Pajnowska, Max Moriyama, Michael Vestergaard Thomsen
Sted: Amager, København
Bygherre: Bach Gruppen og Københavns Kommune
Team: Arkitema, Entasis og Polyform
Projektperiode: 2015-pågår
Ansvar: Masterplan, klima, byliv og natur
Type: Kommision.
Status: Under opførelse

Med en sanselig nervebane fra øst til vest organiseres hele byplanen omkring et generøst og nærværende landskab, der giver plads til sociale samlingspunkter, bybiotoper og regnvand. Nervebanen samler centrale forbindelser på Bryggens Bastion og formidler ambitionen om et dynamisk byliv. Cykelforbindelserne Amagerruten og Ørestadsruten samles og det lange kanalmotiv, der rækker helt ned til DR Byen afsluttes her. Dertil kommer koblingen til det grønne fortidsminde mod Njalsgade, der tages til indtægt i planens samlede naturværdi.

Masterplanen er udarbejdet af tegnestuerne Arkitema, Tredje Natur, Entasis og Polyform. Masterplanens hovedgreb er et grønt parkstrøg, som forbinder Svinget mod øst til fortidsmindet Faste Batteri mod vest. Det centrale grønne parkstrøg vil indeholde offentligt tilgængelige grønne områder med friarealer til gavn for både beboere og brugere i området, samt en offentlig cykel- og gangsti og vandhåndterende elementer. Fortidsmindet genetableres og indrettes til en bypark til ophold.

Grundejeren ønsker at skabe et nyt attraktivt byområde på grunden Bryggens Bastion med dens centrale beliggenhed i København. Visionen i masterplanen er at skabe et tæt og grønt og sammensat byområde med en bebyggelse, som er en nyfortolkning af den klassiske københavnske karré samt to signaturhøjhuse. Planen er bygget op omkring det centrale grønne parkstrøg som et sammenbindende element. Grundejeren ønsker desuden at arbejde med forskellige boformer og moderne fællesskaber i projektet.

Bebyggelsen kobler sig til parkstrøget og tager afsæt i den omkringliggende bys struktur i forhold til højde, struktur og materialevalg, så området kommer til at binde bydelene sammen. Der arbejdes med to høje signaturbygninger, én på 99 m i områdets vestlige ende og én på 86 m placeret i forlængelse af Emil Holms Kanal. Lokalplanen muliggør, at den stationsnære og attraktivt beliggende grund ved Njalsgade kan omdannes til et tæt bykvarter med en blanding af erhverv, boliger, butikker og kulturfunktioner.

»Bydel efter bydel prøver vi at justere lokalplanerne til at få mindre skala, mere kvalitet i byrum og fokus på det grønne, så vi ikke bare får arkitektoniske vartegn, men noget der fungerer for dem, der bor her og færdes her. Det er jo trods alt københavnernes by«, siger Morten Kabell, miljø- og teknikborgmester i København.

BYLIV OG BYRUM
Lokalplanen fokuserer på, at området i fremtiden kommer til at være en integreret del af byen, som kan tilbyde både områdets beboere, brugere og besøgende et unikt, blandet byområde med fokus på byliv og grønne byrum. Grundidéen er, at infrastrukturen i området udbygges med et centralt, grønt og offentligt tilgængeligt parkstrøg, som udover at kunne anvendes til rekreative formål vil indeholde to af Københavns grønne cykelruter ’Amagerruten’ og ’Ørestadsruten’, og desuden vil fungere som skybrudsog forsinkelsesveje i overensstemmelse med Københavns Kommunes skybrudsplaner. Det fredede fæstningsanlæg, fortidsmindet Faste Batteri, genetableres og kan bruges som bypark for alle. Området bidrager på den måde både til realisering af Københavns Kommunes vigtige strategier for klima, byliv og en grøn og blå hovedstad, og til at koble de i dag adskilte, omkringliggende bydele sammen.

Udover det centrale grønne parkstrøg og fortidsmindet etableres 4 byrum; ’Vandpladsen’ i forlængelse af Emil Holms Kanal, som er områdets centrale urbane plads, ’Torvet’ ved højhus A, ’Skoven’ mellem bebyggelsen i byggefelt II og ’Sportspladsen’ ved Amagerfælledvej. Områdets grønne byrum skal give mulighed for enten at trække frisk luft og nyde solen i rolige omgivelser eller at bevæge sig gennem aktive programmerede byrum, tæt på sin bolig, arbejdsplads eller som destination/pause på vej til og fra byen. Turen gennem områdets centrale grønne parkstrøg skal være så oplevelsesrig som mulig, dvs. i nogle områder skal naturen understrege oplevelsen af intimitet og læ, og andre steder skal det være muligt at se langt. Beplantningen sammen med terrænet skal være med til at understrege de forskellige oplevelser.

BEBYGGELSEN
Bebyggelsen udformes som 8 karréer, som tager udgangspunkt i den omkringliggende bys struktur, og placeres langs det centrale grønne parkstrøg. Hver karré udformes med varierende højder fra 3-4 etager ind mod parkstrøget til 8 etagers højde mod vejene. Boligerne vil blive opført med forskellige typologier fra rækkehuse eller byhuse til lejligheder og tagboliger. Lokalplanen muliggør desuden, at der kan opføres små boliger, ungdomsboliger og særlige boformer, hvor fællesarealerne tilknyttet ejendommen øges. Udover de 8 karréer muliggør lokalplanen to højhuse på henholdsvis 99 m og 86 m. Krav til højhusenes omfang og placering samt ydre fremtræden er formuleret på baggrund af en arkitektkonkurrence, som blev afholdt i efteråret 2014 om to identitetsskabende og spektakulære bygninger i planen.

For højhus A i områdets vestlige ende fastlægger lokalplanen bestemmelser for at sikre, at bygningen udformes, så det centrale grønne parkstrøg visuelt føres op af bygningens facader, i form af beplantning som facadeelement, samt haver på tagterrasser, der formes med tilbagetrækninger op af huset. På samme måde vil det centrale grønne parkstrøg være en del af bygningens nederste etager i form af offentligt tilgængelige opholdstrapper og en tagterrasse med udsigt udover fortidsmindet. Lokalplanens andet højhus, højhus G, placeres nord for ’Vandpladsen’ og Emil Holms Kanal. Bygningens base har en højde og et facadeudtryk, som tilpasser sig de omkringliggende huse samtidig med, at bygningen i sin helhed fremstår som et vartegn.

BÆREDYGTIGHED
Planens bærende koncept, det centrale grønne parkstrøg, skal udformes som en tydelig grøn park med naturpræg, som kan bidrage til Københavns mål i den Grønne Strategi om bl.a. biodiversitet. Der stilles desuden krav i lokalplanen til håndtering af regnvand og begrønning af facader. Det centrale Grønne parkstrøg indeholder cykelruterne ’Amagerruten’ og ’Ørestadsruten’, som understøtter Københavns Kommunes visioner i ’Fællesskab København’.

DGNB CERTIFICERING
Med afsæt i resultaterne fra Københavns Kommunes bæredygtighedsværktøj, har bygherre besluttet at få udarbejdet en DGNB præcertificering for masterplanen for hele Bryggens Bastion. DGNB certificeringen har som sin væsentligste egenskab, at den omfatter alle aspekter af et byområdes livscyklus. Det betyder, at der arbejdes ud fra en holistisk og fleksibel tilgang, der tilgodeser byområdets samlede bæredygtige formåen – dens performance.

PROCES
Projektets starteredegørelse er i øjeblikket under høring, og herefter skal lokalplanen godkendes. Lokalplanen vil erstatte den tidligere lokalplan II udarbejdet af BIG – Bjarke Ingels Group. Læs kommunens startredegørelse

FAKTA
Grundareal 71.620 m2
Samlet bruttoetageareal 125.000 m2
Bebyggelsespct. 175 %
Friarealer 47.000 m2

sportspladsen

Statens Kunstfonds Arkitekturudvalg ser konstellationen af disse to arkitekter som et stærkt partnerskab til at udvikle arkitektoniske modeller for nye typer af bæredygtige landskaber i vores byer.

Statens Kunstfonds Arkitekturudvalg

Et jurymedlem beskriver det som ’akademiske hippiefloskler – masser af feel good, men helt unødigt højt lixtal’.
Det mest originale er i de løsninger som præsenteres. Ikke mindst hvad et jurymedlem kalder ’den store regnvandspenis’.

Bedømmelse fra Creative Business Cup

Godt på vej mod en tredje natur. Konkurrencens vinderforslag er som et meteornedslag i den funktionsadskilte by.

Boris Brormand Jensen om Vinge vinderforslag i Arkitekten.

Recent Work

Recent Work

Sagt om os